Main Points In Hindi (मुख्य बातें – हिंदी में)
-
भूमि मूल्य में वृद्धि: टेक्सास में कृषि और रेंचलैंड की कीमतें अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुँच गई हैं, जहाँ औसत मूल्य $2,800 प्रति एकड़ है, जबकि अमेरिकी कृषि भूमि का औसत मूल्य $4,170 प्रति एकड़ है।
-
खेतों के भविष्य पर चिंता: कई किसान इस वृद्धि को कृषि के भविष्य के लिए संकट का कारण मान रहे हैं, विशेष रूप से नए और प्रारंभिक किसानों के लिए भूमि खरीदना मुश्किल हो रहा है।
-
किराया और लागत पर असर: किसानों को अपनी फसल उगाने के लिए अधिक किराया और उच्च इनपुट लागतों का सामना करना पड़ रहा है, जबकि कमोडिटी की कीमतें गिर रही हैं, जिससे उन्हें आर्थिक दबाव का सामना करना पड़ता है।
-
पानी की माँग: कृषि भूमि के मूल्य का निर्धारण पानी की उपलब्धता पर निर्भर है, और ओगलाला जलभृत के सिकुड़ते जाने से पानी एक अधिक मूल्यवान संसाधन बनता जा रहा है।
- युवा किसानों की चुनौती: युवा किसानों को जमीन पट्टे पर लेने के लिए मजबूर होना पड़ रहा है, जिससे कृषि में उतरने की उनकी क्षमता प्रभावित हो रही है और यह कृषि क्षेत्र में दीर्घकालिक विकास के लिए चिंता का विषय बन गया है।
Main Points In English(मुख्य बातें – अंग्रेज़ी में)
Here are the main points from the text:
-
Record High Land Values: New data indicates that the value of Texas farmland and ranchland has reached an all-time high, with average agricultural land prices rising by 5% to $4,170 per acre, while Texas stands at $2,800 per acre.
-
Concerns for Future Farmers: Some farmers express concern that the rising land prices could pose a crisis for the future of agriculture, particularly impacting young and aspiring farmers who find it increasingly difficult to purchase land.
-
Increased Rental Costs: As land prices rise, cash rental rates have also increased, averaging $46 per acre in Texas—5% higher than the previous year—making it challenging for new farmers to enter the market.
-
Impact of Water Access: The value of land is influenced by resources such as access to water, which is becoming more valuable due to the shrinking Ogallala Aquifer in the region.
- Economic Pressure on Farmers: Rising input costs alongside decreasing commodity prices exert significant pressure on farmers and landowners, potentially leading to an economic crisis in agriculture as farmers struggle to make ends meet with rising rental costs.
Complete News In Hindi(पूरी खबर – हिंदी में)
लुबॉक, टेक्सास (केसीबीडी) – नए डेटा से पता चलता है कि टेक्सास फार्म और रेंचलैंड का मूल्य अब तक के उच्चतम स्तर पर है।
कुछ किसानों का मानना है कि इससे कृषि के भविष्य पर संकट आ सकता है।
यूएसडीए के अनुसार कृषि भूमि मूल्यों में लगातार चौथे वर्ष वृद्धि देखी गई है।
इस वर्ष की भूमि मूल्य सारांश रिपोर्ट से पता चलता है कि अमेरिकी कृषि भूमि का औसत मूल्य 5% बढ़कर $4,170 प्रति एकड़ है।
टेक्सास $2,800 प्रति एकड़ पर बेहतर प्रदर्शन कर रहा है।
लब्बॉक एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अध्यक्ष माइकल हटन इस वृद्धि का श्रेय प्रभामंडल प्रभाव को देते हैं।
हटन ने कहा, “शहर में मूल्यों की सराहना हुई है और फिर इसका असर काउंटी पर पड़ा है, जिसका असर आसपास की काउंटियों पर भी पड़ा है।”
भूमि की कीमतें इस बात पर निर्भर करती हैं कि वह क्या पेशकश करती है, जैसे पानी तक पहुंच, एक ऐसा संसाधन जो हमारे क्षेत्र में अधिक मूल्यवान होता जा रहा है क्योंकि ओगलाला जलभृत लगातार सिकुड़ रहा है।
हटन ने कहा, “जमीन पर अच्छा पानी होने से मूल्य बनता है और आपको शीर्ष डॉलर मिलता है।”
जबकि मूल्य वृद्धि से भूस्वामियों को अपनी इक्विटी बढ़ाकर लाभ होता है, हॉकले काउंटी के कपास किसान वॉल्ट हागुड का कहना है कि वह नए या शुरुआती किसानों के लिए चिंतित हैं।
“यदि आप एक युवा किसान हैं जो शुरुआत करने की कोशिश कर रहे हैं, तो यह आपको कृषि भूमि खरीदने की स्थिति से बाहर ले जाता है। हागुड ने कहा, लगभग सभी युवा किसानों को जमीन पट्टे पर लेनी पड़ रही है।
समस्या यह है कि नकद किराया भी बढ़ गया है।
यह एक ऐसा समझौता है जहां एक ज़मीन मालिक एक किसान को अपनी ज़मीन किराए पर देने की अनुमति देगा।
यहां टेक्सास में, किरायेदार औसतन $46 प्रति एकड़ का भुगतान करना चाह रहे हैं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 5% अधिक है।
ऐसा तब होता है जब इनपुट कीमतें बढ़ती रहती हैं जबकि कमोडिटी की कीमतें गिरती हैं, जिससे किसान और भूमि मालिक दोनों को नुकसान होता है।
“यदि वह आपके पास है तो आप उस पर रिटर्न की उम्मीद कर रहे हैं। किसान पर इसके लिए भुगतान करने का दबाव होगा और बाकी सब कुछ पहले से ही बढ़ा हुआ है। हागुड ने कहा, “अगर हमें अपनी फसलों पर बेहतर रिटर्न नहीं मिलता है तो कोई किराए की जमीन पर खेती कैसे करेगा।”
हागुड का मानना है कि जिसे वह कृषि के लिए आर्थिक संकट कहते हैं उसमें यह एक छोटी सी भूमिका निभाता है।
कॉपीराइट 2024 केसीबीडी। सर्वाधिकार सुरक्षित।
Complete News In English(पूरी खबर – अंग्रेज़ी में)
Lubbock, Texas (KCBD) – New data shows that the value of Texas farmland and ranchland is at its highest level ever.
Some farmers believe this could pose a threat to the future of agriculture. According to the USDA, agricultural land values have increased for the fourth consecutive year. This year’s land value summary report indicates that the average value of U.S. farmland has risen by 5% to $4,170 per acre. Texas performs better at $2,800 per acre.
Michael Hutton, president of the Lubbock Association of Realtors, attributes this rise to a halo effect. He explained, “Property values in the city have appreciated, and this has impacted the county, which in turn has affected surrounding counties.”
Land prices depend on resources offered, such as water access, which is becoming more valuable as the Ogallala Aquifer continues to shrink. Hutton stated, “Having good water on the land adds to its value, resulting in top dollar.”
While rising values can help landowners build equity, Hockley County cotton farmer Walt Hagood is concerned about new or beginning farmers. "If you’re a young farmer trying to start out, it puts you out of the running for buying agricultural land," he said, noting that most young farmers have to lease land.
The issue is that cash rental rates have also increased. This is an agreement where a landowner allows a farmer to rent their land. In Texas, tenants are now paying an average of $46 per acre, which is a 5% increase from last year. This situation arises as input costs continue to rise while commodity prices fall, hurting both farmers and landowners.
“If you have it, you expect a return on it. Farmers will feel pressure to pay for it, and everything else is already increasing. Hagood asked, “How can anyone farm on rented land if we don’t get better returns on our crops?”
Hagood believes this plays a small role in what he calls an economic crisis in agriculture.
Copyright 2024 KCBD. All rights reserved.
